À vendre : Charmant appartement au cœur de Villeneuve, Canton de Vaud

Vous recherchez le lieu idéal pour vivre au calme tout en étant au centre de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie de 52 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- Chauffage à distance pour votre confort toute l'année.
- Emplacement privilégié à seulement 200 mètres du magnifique lac Léman.
- Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique et facile.

Cet appartement est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en profitant de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeneuve.

REPARTITION :
- Cuisine équipée et ouverte
- Belle pièce de vie
- Salle de bain avec baignoire et toilette
- Chambre spacieuse
- Grande cave
- Nombreux rangements
- Résidence très calme
- Appartement au 1er étage avec ascenseur

SITUATION :
Centre ville : 25 m
Arrêt de bus : 50 m
Ecoles : 200 m
Commerces : 200 m
Lac 200 m

Si vous souhaitez le mettre en location, voici une simulation.
Loyer : CHF 1496.-
Rentabilité net : 4,27%
Logement sans locataire actuellement
Appartement disponible immédiatement

Raccordement au CAD en cours d'année 2023 (Chauffage à distance)

La ville de Villeneuve se situe à l’extrémité Est du lac Léman au pied des Préalpes vaudoises à l'embouchure de la vallée du Rhône dans le bassin lémanique. Elle constitue le sud de la Riviera vaudoise et le nord du Chablais vaudois. La ville est dominée au sud-est par le mont d'Arvel et le Malatraix et au nord-est par les Rochers de Naye dont le sommet à 2 042 mètres d'altitude est le point culminant de la commune. La limite de la commune borde le lac de l'Hongrin et le Pays-d'Enhaut.

Le territoire de Villeneuve s'étend sur 32,04 km22. Lors du relevé de 2013-2018, les surfaces d'habitations et d'infrastructures représentaient 8,7 % de sa superficie, les surfaces agricoles 25,9 %, les surfaces boisées 55,3 % et les surfaces improductives 10,3 %4.