Immeuble locatif à Vionnaz

Immeuble locatif à Vionnaz

REF : 281645

Caractéristiques

Prix 
CHF 1 390 000.-
Type 
Immeuble
NPA 
1895
Localité 
Vionnaz
Canton 
VS
Immeuble locatif à Vionnaz
Description 

Cette maison villageoise a été entièrement rénovée en 2013. Chauffage à gaz, au sol.
Valeur assurée de CHF 1'590'000.00.

Elle comprend quatre appartements actuellement loués, soit :

Un beau studio de 20 m2 habitables + 10 m2 de mezzanine, cuisine agencée ouverte et salle de bains avec douches-WC.

Un grand appartement de 2.5 p. de 74 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche-WC.

Deux magnifiques 3.5 p. de 76 et 78 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, deux belles chambres et une salle de bains avec douche-WC.

Egalement 4 garages avec mezzanine et une place extérieure.

L'état locatif, hors charges, est de CHF 59'400.00 ce qui donne un rendement brut de 4.27%.

En terme de rendement sur fonds propres, il peut être estimé à 7.6 % en cas de financement à 80% par un établissement bancaire :

Prix de vente : CHF 1'390'000.00
Frais d'achat : CHF 41'000.00
Prix de revient : CHF 1'431'000.00

Prêt hypothécaire (80% de 1'390') : CHF 1'100'000.00
Fonds propres : CHF 331'000.00

Entrée loyers, hors charges : CHF 59'400.00

Prêt hypothécaire, tx fixe 10 ans, à 1.5% sur CHF 1'100'000.00, par an : CHF 16'500.00
Amortissement du prêt, par an : CHF 13'750.00
Estimation des charges propriétaires : CHF 4'000.00

Revenu disponible : CHF 25'150.00 soit 7.6% sur les fonds propres de CHF 331'000.00.

(rendement sur fonds propres de 11.75% si l'on intègre l'amortissement).

Toute offre sera examinée par le propriétaire.

Formulaire De Contact

Contact

Régie Foncière du Gros de Vaud
Route de Lausanne 9, Case postale 120
ch - 1033 Cheseaux

Localisation